59 Пермский край
Дата публикации: 02.10.2013 10:20
Управление пояснило права физ. лица на имущественный вычет при покупке в 2013 году еще одной квартиры
В связи с повторяющимися вопросами налогоплательщиков физических лиц относительно права на получение имущественного налогового вычета в случае приобретения в 2013 году еще одной квартиры УФНС России по публикует комментарий начальника отдела налогообложения доходов и имущества физических лиц Управления С.Л. Мехоношина (на фото).
В практике достаточно часто возникают ситуации, аналогичные той, что описана в следующем запросе. Налогоплательщик в 2011 году приобрел квартиру и с 2012 года получает имущественный налоговый вычет по НДФЛ. Вправе ли налогоплательщик в связи с изменениями в ст. 220, внесенными Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ получить имущественный налоговый вычет в случае приобретения в 2013 году еще одной квартиры?
Управление в таких ситуациях полагает необходимым руководствоваться следующими правовыми нормами.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) положения ст. 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в редакции данного Федерального закона применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона, то есть с 1 января 2014 года.
В этой связи имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном Федеральным законом, может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий:
- налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
- документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче - при приобретении прав на объект долевого строительства), должны быть оформлены после 1 января 2014 года.
Как итог - положения указанного Федерального закона применяются налогоплательщиками, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета и обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в отношении, в частности, расходов на приобретение квартир, право собственности на которые зарегистрировано, начиная с 1 января 2014 года».
